1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市天王寺区
63.1万円/㎡
前年比+26.1%
メゾンドール真田山公園
大阪府大阪市天王寺区真田山町
/ 鶴橋駅 徒歩4分
1986年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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12階 / 85.02㎡の場合
相場
5,070万円
59.6万円/㎡
3,911
4,683
5,456
6,228
AI査定結果
推定相場価格
5,070万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,683万円〜5,456万円
55.1万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
メゾンドール真田山公園
4,700万円（55.3万円/㎡）/ 12階 / 85.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 4,700万円 | 55.3万円 | 12階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,790万円 | 56.3万円 | 12階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 4,700万円 | 55.3万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/27 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,999万円 | 59.6万円 | 67.1㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/27 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 4,230万円 | 64.9万円 | 65.17㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅6分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 83㎡ | 4SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/20 | プレシオ四天王寺 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,880万円 | 63.8万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅3分 | 3,540万円 | 50.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/13 | センチュリー天王寺 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅3分 | 5,580万円 | 63.0万円 | 88.62㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市天王寺区では26.1%上昇しています。